2016年11月30日 星期三

新宿區實回5.68%,攻守兼備好選擇!

パレ・ドール新宿2



 
  








地址:新宿区大久保一丁目1-33
築年月: 1970年7月, RC
樓高: 2階部份 /4階建
面積: 24.3平方米 (262呎)
総戸数:14戸
管理人:自主管理
~ 呎價, 港幣約$3,257 !! ~

現況:出租中

租金: 80,000日元 /每月 
*表面回報:7.74%  
*實質回報:5.68%
售價: 1,240萬円 (港幣約$85萬)

Remark:*此大廈放租沒有,放盤只有這個樓盤

*樓齡雖頗長,但黃金地帶(衣食住                   行)樣樣齊,舊而有價值,現租約扣回                   固都稅也有5.68%。租客退租後也改                 為民宿用途。單憑舊不能取替整體價                 值,值博率高!
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Google Maps:https://goo.gl/maps/qWV4yrdUDyM2


交通: JR山手線 新大久保 徒歩10
       都営大江戸線 東新宿 徒歩1
       東京メトロ丸ノ内線 新宿三丁目 徒歩10        分










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