日本樓盤．每日筍盤精選: 11月 2016

2016年11月30日星期三

東京西巢鴨 !! 大面積吉室特色單位, " 千呎面積新規豪華内装 ", 另外附送雙陽台餘1千呎!! (約港幣$328萬)

大廈名: 朝日西巣鴨マンション
地址: 東京都北区滝野川１丁目90-8
築年月: 1980年6月, SRC
樓高 : 11階建10階部份
面積: 96.53平方米 (1,039呎)
附送特色雙陽台: 32.85m2、63.17m2 = 合共 96.02平方米 (1,034呎)

~ 東京大面積吉室特色單位, " 豪華新規内装 ", 附送雙陽台餘1千呎!!  ~
~ 三面採光の角住戸・高層眺望良好です！！   ~
~ 交通/生活便利, 近鐵4分鐘!! ~

鐵路交通: -
都営三田線/西巣鴨駅歩5分鐘
ＪＲ埼京線/板橋駅歩16分鐘

現況:吉室中 " 豪華新規内装 "

售價：4680萬円 (約港幣$328萬)
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Google Maps:-
https://goo.gl/maps/Z1FgmYctQQy

單位現況

單位現況

東京高円寺實回5.87%,深受年輕,留學生歡迎租屋熱點！

ルーブル高円寺

地址:東京都杉並区高円寺南2-32-14
築年月:1991年4月, RC

樓高:2階部份 /4階建
面積:16.5平方米 (178呎)
陽台: 2.5平方米 (27呎)
~ 呎價, 港幣約$3,448呎 !! ~
~ 租金回報, 實回5.87%! ~
現況: 出租中
管理人:巡回
租金: 59,000日元 /每月
*表面回報:7.96%
*實質回報:5.87%

售價:890萬円 (港幣約61萬)
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Google Maps:https://goo.gl/maps/8T1vQf29v852

交通: *東京メトロ丸ノ内線 / 新高円寺駅徒歩8分

*ＪＲ中央本線 / 高円寺駅徒歩10分

新宿區實回5.68%,攻守兼備好選擇！

パレ・ドール新宿2

地址:新宿区大久保一丁目1-33

築年月: 1970年7月, RC
樓高: 2階部份 /4階建
面積: 24.3平方米 (262呎)
総戸数:14戸
管理人:自主管理
~ 呎價, 港幣約$3,257呎 !! ~

現況:出租中
租金: 80,000日元 /每月
*表面回報:7.74%
*實質回報:5.68%
售價: 1,240萬円 (港幣約$85萬)

Remark:*此大廈放租沒有，放盤只有這個樓盤
*樓齡雖頗長,但黃金地帶（衣食住 行）樣樣齊,舊而有價值,現租約扣回固都稅也有5.68%。租客退租後也改為民宿用途。單憑舊不能取替整體價值,值博率高！
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Google Maps:https://goo.gl/maps/qWV4yrdUDyM2

交通: JR山手線新大久保徒歩10分

都営大江戸線東新宿徒歩1分

東京メトロ丸ノ内線新宿三丁目徒歩10 分

2016年11月29日星期二

中野-實回報： 6.25%

中野區：町內有中野區役所、SUNPLAZA、SUNMALL、中野百老匯、中野站前商店街等。
東鄰中野區東中野，南與中野區中央之間以大久保通為界，北與中野區新井、野方、上高田之間以早稻田通為界，西接杉並區高圓寺南、高圓寺北。
中野站可搭乘中央線快速、中央、總武緩行線、東京地下鐵東西線，人潮眾多。此外中野站前是中野通。
另一方面，車站周邊以外以住宅區為主，在此可見獨戶住宅、公寓等。此地屬木賃帶的一部分，也可見到單身年輕人住在木造房屋裡。

此外，站北口警視廳中野警察學校舊址周邊進行大規模再開發事業，2012年中野四季的都市開幕。

サンローゼン中野

地址：中野區新井1-11-9

樓層：2階部分/8階建

結構：RC 鋼骨鋼筋混凝土

面積：25.79平方米(約呎)
露台面積：确认中平方米(約37呎)

建築年份：1996年2月