2016年11月9日 星期三

2010年新筑,新到如此的地步,回報竟然還有5.58%,哪找???來來來...大阪在等你




該區的中心是梅田,此處摩天大樓林立,設有多間百貨公司和商業設施,為關西重要的商務區。不少公司的總部或關西分公司和報紙媒體、廣播電台都設置於此處,此外還有許多鐵路的終點站集中於此。中之島上集中有大阪市政府和日本央行大阪支店等許多重要設施。



20世紀90年代後,茶屋町·西梅田一帶經歷再開發,建起許多高層建築。2000年代大阪站周圍,2010年代梅田貨運站附近的北梅田地區也經歷了大規模再開發。雖然很多地區被開發為現代都市,但沿著大川的東部區境附近有日本長度第一的「天神橋筋購物街」,長柄、本莊、中崎町附近也集中有許多古樸的住宅區,仍保留有昭和時代的下町風味。



該區的代表性車站,同時也是大阪市的代表性車站是JR大阪站與鄰近各民鐵的梅田站,它是從大阪府內北攝(豐中市、吹田市、茨木市、高槻市等)、兵庫縣(神戶市、阪神間、播磨等),京都府(京都市、長岡京市等)、滋賀縣、福井縣、石川縣、富山縣等地來到大阪的終點站。特別是許多兵庫縣民、京都府民與滋賀縣民常常利用該車站進行換乘。

區內常住人口約10萬人,但工作日白天的人口則約為434,000人,相差甚大。雖然由於泡沫經濟時期土地價格飛漲導致人口逐漸流出,但近年由於都心回歸的影響人口又有所回升。區內角田町的地價為西日本最高。



エスリード深江橋


地址: 大阪市東成區深江北2-8-24

築年月: 2010年01月, RC
樓高 :11階建/2階部份
面積:20.88平方米 (225呎) 


=>>位於日本大阪府大阪市東成區、由大阪市交通局所經營的鐵路車站。深江橋車站是該局所屬的大阪市營地下鐵中央線沿線的車站之一,在1985年中央線的延伸路段開始啟用之前,曾一度是中央線的東端終點站。




交通:  以徒步時間計

大阪市営中央線【深江橋】駅 3分鐘  
      


現況:出租中
租金:58,300日元 /月 

表面回報:7.03%  
實際回報:5.58%


售價:995萬円 (港幣約$75萬)

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