2016年10月31日 星期一

池袋2005年新樓,實回4.42%

🌟サンテミリオン池袋Ⅲ🌟


~~池袋能滿足您購物、美食等各式需求,是與新宿和澀谷齊名的一大繁華區。除了擁有室內主題樂園與水族館的池袋地標──陽光城之外,這裡集合了許多人氣景點,包括西武、東武百貨公司、家電量販店,以及與車站相連的購物商場等等。此外,池袋也是美食之城,有很多知名拉麵店及各國美食餐廳聚集於此。以東京藝術劇場為中心,本區有許多文化設施,全年皆有舉辦各類藝術相關活動也是池袋的特色之一。池袋更包含不少動畫相關的景點,孕育出該地特有的文化。~~


Sunshine Aquarium陽光水族館


SKY CIRCUS 陽光60展望台


地址: 東京都豐島区池袋3-2-1

築年月: 2005年11月, SRC
樓高 :8階建/9階部份
面積:20.48平方米 (227呎) 


~ 租金回報! ~

交通:  JR山手線[池袋]駅徒歩8分鐘
          
現況:吉室
市場租金:85,000日元 /每月 
理想表面回報:5.83%  
理想實質回報:4.42%
可做民宿

售價:1,750萬円 (港幣約$130萬)
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Google Maps:Link

























一站到新宿,實回8%,好筍!!!

パールハイツ笹塚




地址:渋谷区笹塚二丁目
築年月: 1979年11月, SRC
樓高: 12階部份 /14階建
面積: 18平方米 (194呎) 

~ 呎價, 港幣約$3,356 !! ~
~ 高租金回報, 實回8.03%! ~

現況: 出租中
租金: 70,000日元 /每月 
🏵表面回報:9.55%  
🏵實質回報:8.03%

售價: 880萬円 (港幣約$65萬)

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Google Maps:https://goo.gl/maps/v6GoeTNsq762

交通: 京王線・京王新線/幡ヶ谷  徒歩10分 
       京王線・京王新線/笹塚  徒歩5分 
       京王線・京王新線/代田橋  徒歩18分 
       小田急小田原線/代々木上原  徒歩17分 
       小田急小田原線/代々木上原  徒歩18分 
       小田急小田原線/東北沢  徒歩15分 


























🌟快搶呀!只需$$19萬港幣就可以買到福岡物業,仲有高達10厘以上回報🌟

メゾン・ド・シャトラン













地址:福岡市南區向野1丁目12-10
築年月: 1988年11, RC
樓高: 1階部份 /7階建
面積: 17.10平方米(184呎)

~ 低水呎價, 港幣約$1,052 !! ~
~ 高租金回報, 實回12.60!!~

交通: 西鉄天神大牟田線 []駅   徒歩8分 
現況: 出租中
預想租金: 37000日元 /每月 
🏵表面回報:17.08%  
🏵實質回報:12.60%

售價: 260萬円 (港幣約$19萬)
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Google Maps:https://goo.gl/maps/HagnNRii4c22










在中國大使館同區, 附近是中產住區域 高租金回報,回報6.31%

ラナップスクエア阿波座


地址:大阪府大阪市西區江之子島1
築年月: 2006年2月, SRC
樓高:7階部份 /11階建
面積: 23.26平方米 (250呎) 

~ 在中國大使館同區, 附近是中產住區域~
~ ! ~

交通:地下鉄中央線「阿波座」歩4分 
現況: 出租中 
租金: 62,000日元 /每月 
🏵表面回報:6.31%  
🏵實質回報:5.11%

售價: 1050萬円 (港幣約$77萬)

MAP














2016年10月30日 星期日

京都市二条城旁三層一戶建,民宿自用一流


京都市二条城旁一戶建



















物件地址
京都市中京区西ノ京池ノ内町 19-17
  



Google Map位置     



建物資料
土地面積 : 51.69平方米(約556呎)
建築年份:2000年6月
建物面積 : 104.58平方米(約1,126呎)
構造 : 木造
總階建 : 3階建






鐵路交通
JR線 二条駅 徒步6分
地下鐵 二条駅 徒步6分




現況:吉室
售價:3,980萬円 (約港幣298.5萬)
 (匯率以7.50計算)

二条城是一座位於日本京都府京都市中京區二条城町的城堡,建設於江戶時代初期(1603年)。曾經是德川家康的寓所。位於京都市街的一座平城。1994年,被聯合國教育科學文化組織列入世界遺產中的古都京都的文化財之一。狹義上,二條城,就是江戶時代築起的城池,但是在廣義上,是指第十三代室町幕府將軍足利義輝的居城、織田信長為十五代將軍足利義昭建造的城池,1573年織田信長舉兵將足利義昭放逐河內,此城便被焚毀,在其它地方另築二條御所,之後獻給皇太子。但是本文提及的二條城,是德川家康築城的二條城。二條城內值得參觀的地方眾多,其中被列為國寶的二之丸御殿共有33個房間,800疊的塌塌米大。









                                                                       二条城影片