日本樓盤．每日筍盤精選: 12月 2015

2015年12月31日星期四

要快!! 業主大割引!!!激荀!! 大阪綠橋恩物--日本人喜愛居住的地方

大廈名稱: 朝日プラザ緑橋Ⅱ

地址: 大阪府大阪市東成区東中本1-14-6

樓層：2樓/ 8階建

面積：15.06平方米(162.1呎)

呎價：約港幣1646

建築年份：1989(SRC建 )

售價:480萬円 (31萬港幣)

鐵路 :

・大阪市営地下鉄中央線緑橋駅徒歩1分
・大阪市営地下鉄中央線森ノ宮駅徒歩9分
・大阪環状線玉造(ＪＲ)駅徒歩21分

最大賣點

落樓下1分鐘到鐡路緑橋駅

業主過年割價求售, 性價比極高, 520萬減到去480萬

鄰近名勝---大阪城

環境清幽, 日本人喜愛居住的地方

出租中租金: 港幣$1646/每月

表面回報率 Gross ROI

9.50%

實際回報率 Net ROI

6.39%

https://www.google.co.jp/maps/place/%E3%80%92537-0021+%C5%8Csaka-fu,+%C5%8Csaka-shi,+Higashinari-ku,+Higashinakamoto,+1+Chome%E2%88%9214%E2%88%926+%E6%9C%9D%E6%97%A5%E3%83%97%E3%83%A9%E3%82%B6%E7%B7%91%E6%A9%8B%E2%85%A1/@34.6809185,135.5459715,21z/data=!4m7!1m4!3m3!1s0x6000e0965a67c8f9:0x125e1d2284a308c8!2s1+Chome-14-6+Higashinakamoto,+Higashinari-ku,+%C5%8Csaka-shi,+%C5%8Csaka-fu+537-0021!3b1!3m1!1s0x6000e0965a5dbbbb:0x0e17146b0ff61c49?hl=zh-TW

2015年12月28日星期一

(東京地王- 東銀座!! 激平少有平放盤) 東京區中央区東銀座 (大面 1580萬円 (港幣約102萬)

(東京地王!! 激平少有平放盤) 東京區中央区東銀座 (大面 1580萬円 (港幣約102萬)
地址：東京都中央区築地2丁目15番15号
面積：39.57平方米(425.9呎)
呎價：約港幣$3,956/呎
建築年份：1982年
~ 秒殺! 用新宿單位價錢, 就可以買東京心臟地區 ~
~ 位置一流, 大廈位置於大街. 東京中央区核心位置 ~
~ 鄰近國際商業区「銀座」及「汐留」; 罕見呎價港幣4千蚊唔駛 ~
~ 近駅徒步3分鐘, 交通方便, 多線可利用 ~
~ 單位住宅/事務所可用 ~
~ 銀座，是日本東京中央区的一个主要商业区，以高级購物商店聞名，是東京其中一個代表性地区，同時也是日本有代表性的最大最繁華的街 ~

可用鐵路：
東京メトロ日比谷線・都営地下鉄浅草線・都営大江戸線
東京メトロ有楽町線

築地駅徒歩3分
東銀座駅徒歩5分
新富町駅徒歩6分
築地市場駅徒歩6分
銀座駅徒歩10分
銀座一丁目駅徒歩11分
宝町駅徒歩12分
京橋駅徒歩14分

吉室中

想定租金95,000円/月
租金表面回報7.22%
實際租金回報5.99%

售價：1580萬円 (港幣約102萬)

GOOGLE實景
https://www.google.co.jp/maps/place/%E3%80%92104-0045+T%C5%8Dky%C5%8D-to,+Ch%C5%AB%C5%8D-ku,+Tsukiji,+2+Chome%E2%88%9215%E2%88%9215+%E3%82%BB%E3%83%B3%E3%83%88%E3%83%A9%E3%83%AB%E6%9D%B1%E9%8A%80%E5%BA%A7/@35.6672513,139.7699174,3a,90y,65.49h,123.08t/data=!3m7!1e1!3m5!1s5FReusgfDRYSbxPL5NPaEg!2e0!6s%2F%2Fgeo3.ggpht.com%2Fcbk%3Fpanoid%3D5FReusgfDRYSbxPL5NPaEg%26output%3Dthumbnail%26cb_client%3Dmaps_sv.tactile.gps%26thumb%3D2%26w%3D203%26h%3D100%26yaw%3D96.619759%26pitch%3D0!7i13312!8i6656!4m16!1m13!4m12!1m3!2m2!1d139.760397!2d35.6636874!1m6!1m2!1s0x60188bde532798bd:0x4628cc94fb8c303b!2z44CSMTA0LTAwNDUgVMWNa3nFjS10bywgQ2jFq8WNLWt1LCBUc3VraWppLCAyIENob21l4oiSMTXiiJIxNSDjgrvjg7Pjg4jjg6njg6vmnbHpioDluqc!2m2!1d139.7701999!2d35.6674375!3e2!3m1!1s0x60188bde532798bd:0x4628cc94fb8c303b