$40萬可以做乜投資?買半個車位?不如在一線城市買個物業，$38萬買日本將軍澳「新大阪」， 坐定定實收6%回報

朝日プラザ新大阪

$40萬可以做乜投資?買半個車位?

不如在一線城市買個物業，

$38萬買日本的將軍澳「新大阪」，

 坐定定實收6%回報

投資海外物業，最重要知道物業的優勢，若性價比高自然更好。距離市中心不遠的新大阪站附近，就有理想的高性價比物業，該站位於大阪市中心北面，是東海道新幹線的終點，以及山陽新幹線的起點，是個交通樞紐，成為該區物業的主要賣點。

新大阪站是個中、低密度住宅為主的社區，不但樓價平一點，而且生活環境不俗，加上作為交通樞紐，該站周邊不乏商業大廈，相等於本港的將軍澳區，社區較為乾淨舒適，環境較靜所以頗受上班族歡迎。

朝日プラザ新大阪
地址: 大阪市東淀川區東中島4-11-3
築年月: 1982年9月, ＳＲＣ
樓高: 11階部份 /2階建
面積: 27.54平方米 (約296呎) 
陽台面積:6.30平方米 (約68呎) 
交通:
東海道・山陽本線「新大阪」駅 徒歩5分 
大阪市営御堂筋線「新大阪」駅 徒歩5分 
阪急京都本線「崇禅寺」駅 徒歩10分

現況: 出租中
租金: 預計可達42,500日元 /每月  
🏵預計表面回報:9.11%  
🏵預計實際回報:6.04
售價: 560萬円 (港幣約$38萬)

實景連結：MAP