2017年4月4日 星期二

淺築大濠公園5分鐘物業,新淨景觀開揚,予定約7厘回報;自用投資皆宜👍

福岡市 大濠公園是一座位於日本福岡縣福岡市中央區的公園,同時也是該公園附近街區的地名。該公園於2007年2月6日獲日本文化廳登錄為「名勝」。 
大濠公園的「大濠」指的是作為公園本體的一個湖泊。該湖泊的前身是一深入內陸的海灣「草江」(草ヶ江,現在的地名為「草香江」),在福岡城建成後它被用作城池的外濠。大湖的周長大約為兩公里(準確數字是1921公尺),在中央有幾個小島,並有橋將它們和岸邊串起來,使得遊人可以從方便地從湖中央欣賞美景。由於公園距離福岡市中心(天神至博多車站一帶)較近,而且附近有福岡城遺址(東側),福岡市美術館和NHK福岡廣播局(南側)等景點和標誌性建築,所以很多福岡市民在平時也會來到公園放鬆身心或者鍛鍊身體。



每年春季大濠公園和附近舞鶴公園(福岡城遺址)、西公園一帶的櫻花都會盛開,所以大濠公園在福岡被當作賞櫻勝地。另外,每年8月1日(下雨的話順延)在大濠公園還會舉行「西日本大濠煙火大會」,「大濠的煙火」也是福岡市夏天的風物之一。在2013年,這一大會吸引了大約45萬人到園內觀看。

「大濠公園」的圖片搜尋結果

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ラフォーレ大濠パークアベニュー

地址: 福岡市中央區大手門3丁目


築年月: 2003年10月, RC
樓高 :6樓/9階建
面積:24.48平方米 (約263呎) 

交通:  福岡市空港線大濠公園駅 徒歩5分



現況:出租中,  3月末退去予定

租金: 55000日元 /每月 

🏵表面回報:6.95%  

🏵實質回報:5.12%


售價:950萬円 (港幣約$66萬)

「ラフォーレ大濠パークアベニュー」的圖片搜尋結果




「ラフォーレ大濠パークアベニュー」的圖片搜尋結果


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鄰近
「ラフォーレ大濠パークアベニュー」的圖片搜尋結果

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〒810-0074 Fukuoka-ken, Fukuoka-shi, Chūō-ku, Ōtemon, 3 Chome−14−27, ラフォーレ大濠パークアベニュー地圖

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大阪市淀川區靚盤,多個車站選擇,潛力盤推介





新大阪車站位於日本大阪府大阪市淀川區西中島五丁目,是東海旅客鐵道、西日本旅客鐵道、大阪市營地下鐵等業者所共用的的鐵路車站。除了是大阪市北部主要的交通轉運點之外,也是東海道新幹線的西面終點站,及山陽新幹線的東面終點站。


地址: 大阪市淀川區西中島5丁目7-14


售價:1000萬円(約港幣$69萬)

築年月: 1972年10月, SRC

樓高:12階建 3階部份

土地權利: 永久地權

建物面積: 36.17m(約389呎)

呎價 約港幣$1772/呎 

現況:業主自用

交通: JR東海線 新大阪駅 徒步6分

          地下鉄御堂筋線 西中島南方駅徒步6分

          3站到梅田(13分鐘)                 

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福岡中心博多站穩定收益之選,物業新淨生活便利 👍👍

博多區  是位於日本福岡縣福岡市東部的一個行政區。區內有博多港、福岡機場和博多站等交通設施。 
在日本歷史上,博多是一個重要的港口,七八世紀時即是與亞洲大陸往來的門戶,遣隋使、遣唐使、遣新羅使皆從此出發。在朝鮮半島新羅時代後期曾受海盜侵擾(貞觀韓寇)。十一世紀的鎌倉時代為與宋人貿易的據點,十四、十五世紀的室町時代為日明貿易、日朝貿易的據點。江戶幕府實行鎖國令之後,其對外港口之地位為長崎所代替。
1972年4月1日,福岡市昇格為政令指定都市,福岡市共劃分了七個行政區域。而博多區更是福岡市內唯一保留歷史原名的區。在眾議院選舉,是福岡市第一區。

「博多」的圖片搜尋結果

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ピュアドーム博多エクセーヌ

地址: 福岡県福岡市博多區美野島3


築年月: 1997年8月, SRC
樓高 :5樓/11階建
面積:19.69平方米 (約212呎) 

交通:  西鉄バス「美野島3丁目」歩1分
   福岡市地下鉄空港線 博多駅 徒歩15分
       西鉄大牟田線 西鉄平尾駅 徒歩16分


現況:出租中

租金: 44000日元 /每月 

🏵表面回報:9.18%  

🏵實質回報:6.56%


售價:575萬円 (港幣約$40萬)

「ピュアドーム博多エクセーヌ」的圖片搜尋結果

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鄰近
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〒812-0017 Fukuoka-ken, Fukuoka-shi, Hakata-ku, Minoshima, 3 Chome−6−1, ピュアドーム博多エクセーヌ地圖

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鄰近黑門市場, 道頓堀! 實回5.% 只需62萬港幣!!仲諗??


難波是日本大阪市中央區一個地區,與大阪站附近的梅田同為大阪兩大主要商業購物區。其名稱由鄰近區域浪速區轉變而成。 難波為大阪南部主要交通樞紐,是多條鐵路線包括南海電鐵與近鐵難波線的總站,西日本旅客鐵道及大阪市營地下鐵亦設有難波站
地址:大阪市中央區日本橋2丁目
 築年月: 1984年3月, RC
樓高: 4階部份 /11階建

面積: 23.16平方米 (249呎) 

售價:895円萬(約港幣62萬)

呎價 : 港幣約$2477呎 

現況: 出租中

租金回報: 實回5.03%

交通: 地下鉄堺筋線,千日前線 日本橋駅 徒歩 
         4分鐘 

鄰近熱點:黑門市場 徒步2分鐘
               道頓堀  徒步11分鐘
                心斎橋筋商店街 徒步12分鐘





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