罕有筍盤!!大阪中心地域,徒步5分到心齋橋商店街!!實回4.94%

心齋橋（心斎橋）是位於日本大阪府大阪市中央區的商業購物區。

一連排的百貨商店與各式專門店等為大阪代表性的中心商務區。狹義上是指大阪中心部向南北延伸御堂筋東側的心齋橋筋，但一般來講會包含到以大阪市營地下鐵心齋橋站為中心的御堂筋西側。以流行時裝發信地而馳名的美國村，是高級品牌專門店、時裝店及咖啡店的集中地。

地址:大阪市中央區島之內一丁目14番20號

築年月: 2001年2月, RC

樓高: 7階部份 /10階建

面積:21.97平方米 (呎) 

~ 低水呎價, 港幣約$3210呎 !! ~

~ 租金實回4.94%! ~

交通:堺筋線長堀橋駅    徒歩2分鐘 

         

現況: 出租中 

租金: 57000日元 /每月 

🏵表面回報:6.22%

🏵實質回報:4.94%

售價: 1100萬円 (港幣約$76萬)

同層單位

同層單位

福岡渡辺通鄰近天神地下街,3站可選,交通方便

 
天神地下街直接連接天神地鐵站，讓連帶巴士、電車等交通工具都集中在此，難怪能成為九州各地年輕人周末的聚腳點。同時，地下街亦連接各個大型百貨公司，如天神岩田屋百貨店、天神大丸百貨店等，令購物狂能盡興而歸。

位於九州福岡的天神地下街全長約 600 公尺，從 1 至 12 號有 150 多間流行服飾店、美食店及書店等，是一眾遊客到九州必到之處。地下街設計別具格調，模仿了 19 世紀的歐洲風格，地板用上石磚鋪成，天花板以圓拱形設計，配上雕花，更覺雅緻。當中設計較特別的可算是地下街中兩幅彩繪玻璃，顯出整條地下街與別不同之處。

  エステート・モア天神ＡＸＩＳ

地址:福岡市中央區渡辺通 3-10-28

售價:680萬円(約港幣$47萬)

築年月: 1990年2月, RC

樓高: 7階部份 /14階建

面積:19.72平方米 (212呎) 

~ 呎價, 港幣約$2210呎 !! ~

~ 租金回報, 實回5.40%! ~

交通: 市營地下鐵鉄七隈線渡邊通駅             徒步5分
       : 市營地下鐵鉄七隈線天神南駅              徒步6分
       : 西鉄天神大牟田線 西鉄褔岡(天          神)駅 徒步10分

現況: 出租中 

租金: 38700日元 /每月 ((約港幣$2112)

🏵實質回報:%

售價: 680萬円 (港幣約$萬)

大阪市浪速區,1站直到難波,機會難逢

難波（なんば）是大阪市中央區一個地區，與大阪站附近的梅田同為大阪兩大主要商業購物區。其名稱由鄰近區域浪速區轉變而成。 難波為大阪南部主要交通樞紐，是多條鐵路線包括南海電鐵與近鐵難波線的總站，西日本旅客鐵道及大阪市營地下鐵亦設有難波站。整個難波範圍包括道頓堀與千日前一帶地區，設有不少購物、飲食及娛樂場所，酒吧、居酒屋、彈珠機店林立。

プレサンス千日前通

地址: 大阪市浪速區幸町3丁目7番7號

築年月: 1999年2月, SRC

樓高:12階建 3階部份

土地權利: 永久地權

建物面積: 29m(約312呎)

陽台面臨:3.36m

售價:1170萬円(約港幣$81萬)

呎價 約港幣$2586/呎 

實回 :4.86%

交通: 千日前線櫻川駅 徒步6分           

          1站直到難波

同層單位

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親身感受世界遺產獨有的風景。京都市河原町駅單位實質回報 5.61%，冇得輸👍

京都市 是一個位於日本西部近畿地方京都府南部的城市，為京都府府廳所在地，也是政令指定都市之一。京都市的面積為827.83平方公里，下轄11個區。 2016年10月，京都市有人口1,474,735人，是日本人口第八多的都市。京都市還和京都府南部、滋賀縣西部及大阪府的部份地區共同組成了「京都都市圈」，其人口數約有379萬。京都市也是「京阪神都會區」的一部份。

自794年桓武天皇遷都平安京到1868年東京奠都為止，京都一直都是日本的首都。長年的歷史積澱使得京都市擁有相當豐富的歷史遺跡，也是日本傳統文化的重鎮之一。京都的一些傳統民俗，諸如葵祭、祇園祭等已舉辦超過千年，成為京都獨有的風景。京都市的部份歷史建築在1994年以「古都京都的文化財」的名義被列為世界文化遺產。這些因素使得京都吸引了眾多觀光客，近年到訪京都的日本國內外遊客數量達到5000萬人。京都也是日本重要的工業城市，其中又以傳統產業和電子產業最為重要。京都是日本最重要的文化教育城市之一，市內共有37所大學，每百萬人平均擁有大學數量和學生佔人口比例都在日本大都市中居首。

エスリード京都河原町第2

地址: 京都市下京區寺町通松原下る植松町


築年月: 1999年3月, RC
樓高 :7樓/11階建
面積:17.95平方米 (約193呎) 

交通:  阪急京都線/河原町駅徒歩8分
            京阪本線/清水五條駅徒歩5分
           地下鉄烏丸線/五條駅徒歩11分


現況:出租中

租金: 60000日元 /每月 

🏵表面回報:6.67%  

🏵實質回報:5.61%


售價：1080萬円 (港幣約$74萬)

































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