2017年4月2日 星期日

香港劏房都未必買得到的價錢, 可以買到東京臨海副都心豪宅!!! 東京鐵塔及彩虹橋等都心景色一覽無遺!!! 如此價位僅此一間!!!


シティタワー有明 (CITY TOWER ARIAKE)


CITY TOWER ARIAKE位於臨海副都心位置,與東京都心港區一帶隔海對望,鄰近臨海線百合鷗號(ゆりかもめ)的「有明網球森林公園(有明テニスの森)。由該站到計劃取代築地市場的豐州市場的「市場前」站只需1個站(2分鐘車程)。


是次介紹的單位面向東都心港區一帶,包括東京鐵塔、彩虹橋及晴空塔等著名景點的臨海景色一覽無遺,在天氣好的情況,甚至可看得見富士山,擁有如此景觀的CITY TOWER ARIAKE在當區也很有名氣!




*大廈大堂
*位於大厦高層的觀景休憩室

*24小時免費健身室


地址: 東京都江東区有明1-1-17

築年月: 2009年12月, RC
樓高: 8階部份 /33階建
面積: 48.86平方米 (526呎) + 64呎露台
~ 呎價約港幣4,972呎! ~

交通: 
ゆりかもめ線「有明テニスの森」 徒歩10分
東京臨海高速鉄道線「東雲」 徒歩12分
         
現況: 出租中 
租金: 172,000日元 /每月 
🏵表面回報:5.45%   
🏵實質回報:4.55%

售價: 3,790萬円 (港幣約$262萬)
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*同間格鄰近單位

*同間格鄰近單位

*同間格鄰近單位

*同間格鄰近單位

*同間格鄰近單位
*單位實景
*單位實景
*單位實景

*單位實景


2017年4月1日 星期六

博多角部屋,雙露台(採光度極高)! 1997年樓 市中心區域

ピュアドーム博多アクティオ
   
稀有角部屋(閘角單邊),
地址:福岡県福岡市博多区美野島3丁目6-1(501室)
樓層:5階/11階建 
結構:SRC
面積:21.3平方米(約呎,未包括露台)

建築年份:1997年9月
用途地域:商業

鐵路: 博多駅 徒步16分
現況:有租約
售價:550萬円 (約港幣$38萬)
回報:9.38%








札幌好物件,只需港幣$25萬,實回 9.29%,收租首選

札幌市是一個位於日本北海道道央地區的都會城市,為全日本人口第五多的城市,也是日本的政令指定都市之一。由於札幌市是北海道政府(道廳)以及石狩振興局辦公室所在地,因此也成為北海道的行政中樞和最大都市。


地址: 札幌市中央區南六條西11-1284-4

築年月: 1970年10月,
建物構造: SRC
建物面積 35.31m² 

交通: 札幌市電2系統 西線6條 徒步10分
           

現況:  租出


售價:360萬円 (港幣約$25萬)

實回 : 9.29%






大阪市阿倍野區吉室, 鄰近 阿倍野HARUKAS本店



阿倍野區是大阪市的24區之一。高達300公尺的大阪第一高樓阿部野橋車站大樓,即位於此區。
地址:大阪市阿倍野區松崎町3丁目6-32(412室)
樓層:4階/4階建
結構:RC 鋼筋混凝土
面積:59.4平方米(約639呎,未包括露台)
陽台:7.56平方米 ( 約81呎)
向南樓


建築年份:1985年6月
用途地域:商業

鐵路:
地下鉄 阿倍野駅 徒歩3分
JR環狀線 天王寺駅 徒歩7分
       
現況:吉室


售價:2280萬円 (約港幣$157萬)









京都單位, 呎價超平! 超高租金回報

京都市是一個位於日本西部近畿地方京都府南部的城市,為京都府府廳所在地,也是政令指定都市之一。京都市的面積為827.83平方公里,下轄11個區。2016年10月,京都市有人口1,474,735人,是日本人口第八多的都市。 
地點 :京都市上京區般舟院前町129
樓層:5樓/11樓建 
面積:22.44平方米(約242呎) 
陽台:4.18平方米(約45呎) 
間隔 : 1K
建築年份:1990年11月

~  鄰近 京都市 " 金閣寺 " 及 "船岡山公園" !!  ~ 
~ 優越的地理位置  ~


鐵路: 
京褔北野線 北野白梅町駅 徒歩15分鐘
京都市営地下鉄鳥丸線 今出川駅 徒歩19分鐘


現況:出租中
售價: 670萬円(港幣約$46萬)
呎價:27738円(港幣約$1914)
租金:44000円
🏵 租金回報: 7.8%
🏵 租金實回: 5.6% (扣除後每月基本開支管理費,修繕積立金+租管服務)








2017年3月31日 星期五

福岡市南區收租首選,實質回報:7.26%


地址:福岡市南區大楠1-13-5
築年月: 1992年2月, RC
樓高: 5階部份 /7階建
面積:20.76平方米 (160呎) 
~ 呎價, 港幣約$1698呎 !! ~
~ 租金回報, 實回7.26%! ~

交通: 西鐵大牟田線[高宮]駅 徒步10分
現況: 出租中 
租金: 41000日元 /每月 
🏵表面回報:8.95%  
🏵實質回報:7.26%

售價: 550萬円 (港幣約$38萬)