日本樓盤．每日筍盤精選

2016年4月5日星期二

港幣109萬擁有目黑區內最新潮的地帶-中目黑

日神プラザ中目黒
步行1分鐘到知名目黑川,賞櫻絕佳地點

地址：東京都目黑區東山1丁目3-12

樓層：8樓 / 13樓
面積：22.74平方米 (約245呎)
陽台 : 2.97平方米(約32呎)
建築年份：1986年4月

鐵路：
東急東橫線『中目黑』駅徒歩8分
東急東橫線『代官山』駅徒歩13分
東急田園都市線『池尻大橋』駅徒歩13分

現況：出租中

租金：80,000円/月(約港幣5,520)

售價：1,580萬円 (約港幣109萬)
表面租金回報：6.07%

實際租金回報：5.03%

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大廈外型

平面圖

鐵路圖

回報表

中目黑坐落於目黑區之內，但卻有自己獨特之處。雖然離開永無休止的澀谷區只有兩個車站，中目黑的氣氛卻格外悠閒，你不會覺得被強逼去購物，坐在餐廳裡不會有人催你結賬。你可以隨便的翻一本藝術書，坐在咖啡店閱讀，又或者是從街邊的麵包車上購買西裝- 中目黑散發著一種低調的歐洲氣氛，一直從河邊延伸下去。

品牌商店和本地時裝的新貴都會在中目黑區開店

目黑區的街邊佈滿了已重新修好的復古單車，區內居民的身上都是懷舊的衣著。

在中目黑的主要街區上, 你會發現幾代不同的潮流互相衝擊。雖然中目黑正式命名為目黑區銀座，但居民令這裡越來越有自己的風格

在櫻花盛開的季節，中目黑的河畔就會擠滿小食檔,及美麗的櫻花美景

知名目黑川

2016年4月4日星期一

大阪近駅近梅田 7厘回報

高樓層近站駅徒步僅4分鐘
JR 6分鐘直達梅田

地址：大阪市東淀川区東中島1-14-30
名稱：エスリード新大阪
樓層：10階/13階建

面積：17.60平方米 (189呎)
附送露台面積：3.09平方米 (33呎)
建築年份：1995年3月

鐵路：
御堂筋線『新大阪』駅徒歩4分

現況：出租中

售價：550萬円 (約港幣37.9萬)

租金 : 43,800円(約港幣3,795)

表面租金回報 : 9.56%

實際租金回報 : 7.05%

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東京早稻田物件~!三線三駅利用~位置極佳!

-利用三線三駅~交通方便~

-附近生活設施應有盡有~生活便利~
-鄰近早稻田大學~

售價:1100萬日元 (約75萬港幣)
呎價:約75363日元/呎 (約港幣5162元/呎)

地址:日本東京都新宿區西早稻田2-5-8

修繕積立金:6000日元 /每月(約港幣411元/每月)
大廈管理費:6700日元 /每月(約港幣229元/每月)
租務管理費:3348日元 /每月(約港幣1100元/每月)"以現時租金(62000日元)計算"
雜費:沒有
每月總支出共約:16048日元 /每月(約港幣1100元/每月)
樓層:2階 /總樓層4階 ~RC建築~
地權:所有權面積:13.56平方米 (約146呎)
露台:有 建築年月:1984年6月
現況:出租中 租金:62000日元 /每月 (約港幣4247元/每月)
表面回報:6.76% 實質回報:5.01%

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交通:東京メトロ東西線/早稲田駅歩6分

東京メトロ副都心線/西早稲田駅歩8分

ＪＲ山手線/高田馬場駅歩14分

大阪人氣浪速區,1站到難波,2站到心斎橋,港幣31萬

メゾン・ド・カルム

地址：大阪府大阪市浪速区大国2丁目5

樓層：3樓 / 9樓
面積：14.3平方米 (約154呎)
陽台 : 2.01平方米(約22呎)
建築年份：1986年10月

鐵路：
地下鉄御堂筋線『大国町』駅徒歩3分
南海本線『今宮戎』駅徒歩9分

現況：出租中

租金：30,000円/月(約港幣2,070)

售價：460萬円 (約港幣31.74萬)
表面租金回報：7.83%

實際租金回報：6.49%

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大廈外型

平面圖

鐵路圖

回報表

2016年4月3日星期日

福岡博多售33萬實際回報7.99%

地址：福岡市博多区美野島3-4-15
名稱：ピュアドーム博多アクティオ
樓層：4階/6階建

面積：18.30平方米 (197呎)
附送露台面積：3.60平方米 (39呎)
建築年份：1994年2月

鐵路：
JR『博多』駅徒歩15分

現況：出租中

售價：480萬円 (約港幣33萬)

租金 : 43,000円(約港幣2,967)

表面租金回報 : 10.75%

實際租金回報 : 7.99%

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大阪低價超高回報事務所!!只需約港幣41萬~~實質回報逹8.89%!!

-超高回報!!!!實質回報逹8.89%!!
-平均呎價約港幣1300元!!

售價:600萬日元 (約41萬港幣)
呎價:約19288日元/呎 (約港幣1321元/呎)

地址:日本大阪府大阪市中央区內本町2-3-8

修繕積立金:2590日元 /每月(約港幣177元/每月)
大廈管理費:14270日元 /每月(約港幣977元/每月)
租務管理費:3499日元 /每月(約港幣240元/每月)"以現時租金(64800日元)計算"
雜費:沒有
每月總支出共約:20359日元 /每月(約港幣1404元/每月)
樓層:3階 /總樓層10階 ~SRC建築~
地權:所有權面積:28.90平方米 (約311呎)
露台:沒有 建築年月:1984年2月
現況:出租中 租金:64800日元 /每月 (約港幣4439元/每月)
表面回報:12.96% 實質回報:8.89%

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