日本樓盤．每日筍盤精選

2016年4月2日星期六

16萬買磚頭,穩定收租,兩站到博多

メゾン・ド・カルム

地址：福岡市南區井尻4丁目31-21

樓層：2樓 / 6樓
面積：16.20平方米 (約174呎)
陽台 : 2平方米(約21呎)
建築年份：1988年11月

鐵路：
西鉄天神大牟田線『井尻』駅徒歩7分
鹿児島本線『笹原』駅徒歩10分

現況：出租中

租金：23,000円/月(約港幣1,587)

售價：230萬円 (約港幣15.8萬)
表面租金回報：10.43%

實際租金回報：4.31%

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大廈外型

平面圖

鐵路圖

回報表

2016年4月1日星期五

民宿推介~ 東京池袋吉室售72萬

地址：東京都豊島区東池袋2-57
名稱：コスモ東池袋
樓層：5階/13階建

面積：18.72平方米 (202呎)
建築年份：1988年3月

鐵路：
山手線『池袋』駅徒歩6分

現況：吉室

售價：1,050萬円 (約港幣72萬)

管理費 : 7,680円(約港幣530)
修繕基金 : 3,570円(約港幣246)

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早買早享受! 福岡版的太古城!售價：560萬円 (約港幣39萬) 租金實回5.7%

地址：福岡県福岡市中央区荒戸１
名稱：ドミ・エスポワール大濠公園Ⅱ
樓層：3階/9階建

面積：19.4平方米 (208呎)
建築年份：1997年4月

鐵路：
地下鉄空港線/大濠公園駅歩4分

現況：出租中

售價：560萬円 (約港幣39萬)

管理費 : 5700円(約393港幣)
修繕基金 : 8400円(約571港幣)

租金實回5.7%

map

大阪高層穩定收租，實回5.72%。。徒步【日本橋】7分鐘

地址：大阪府大阪市中央區瓦屋町3-9-7

樓層：6樓 / 10樓
面積：19.25平方米 (約207呎)
陽台 : 3.85平方米(約41呎)
建築年份：1998年7月

鐵路：
大阪市営地下鉄千日前線・堺筋線
【日本橋】駅徒歩7分
近鉄難波・奈良線【近鉄日本橋】駅徒歩7分

現況：出租中

租金：55,000円/月(約港幣3,795)

售價：940萬円 (約港幣65萬)
表面回報：7.02%

實際回報：5.72%

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東京吉室推介,港幣81.4萬,JR山手線徒步9分

ダイホープラザ千駄木
角部屋

地址：東京都文京区千駄木４丁目15-2

樓層：7樓 / 14樓
面積：18.42平方米 (約198呎)
陽台 : 2.18平方米(約23呎)
建築年份：1997年7月

鐵路：
JR山手線『田端』駅徒歩9分
JR山手線‧千代田線『西日暮里』駅徒歩9分
千代田線『千駄木』駅徒歩9分

現況：空室

予想租金：70,000円/月(約港幣4,830)

售價：1,180萬円 (約港幣81.4萬)
表面租金回報：7.12%

實際租金回報：5.45%

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大廈外型

平面圖

鐵路圖

回報表

週邊

大阪梅田東980萬日元!!三線三駅利用可!位置極佳~

-三線三駅利用可!交通方便~~
-徒步到梅田只需15分~~位置極佳~

售價:950萬日元 (約65萬港幣)
呎價:約46697日元/呎 (約港幣3199元/呎)

地址:日本大阪府大阪市北区末広町2-17

修繕積立金:7550日元 /每月(約港幣517元/每月)
大廈管理費:2940日元 /每月(約港幣201元/每月)
租務管理費:3486日元 /每月(約港幣239元/每月)"以現時租金(64550日元)計算"
雜費:沒有
每月總支出共約:13976日元 /每月(約港幣960元/每月)
樓層:3階 /總樓層9階 ~RC建築~
地權:所有權面積:18.9平方米 (約203呎)
露台:有 建築年月:2002年2月
現況:出租中 租金:64550日元 /每月 (約港幣4450元/每月)
表面回報:8.15% 實質回報:6.39%

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交通:地下鉄堺筋線/扇町駅歩3分

地下鉄谷町線/南森町駅歩5分

ＪＲ大阪環状線/天満駅歩7分

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